Immobilienmanagement Hannover

Verwaltung von Mietshäusern

Wir kümmern uns um die Vermietung Ihrer Gewerbeimmobilien, von der Mieterakquise bis zur Vertragsverlängerung. Unsere erfahrenen Experten kennen den Markt und sorgen dafür, dass Ihre Mietobjekte optimal platziert sind.

CT Immo Management unterstützt Sie bei der Erstellung und Verwaltung Ihres Budgets. Wir überwachen Mieteinnahmen, Ausgaben und stellen sicher, dass Ihre Finanzen effizient verwaltet werden.


Unsere Dienstleistungen für Sie

  • Verwaltung
    • Buchführung für Immobilien: Erstellung eines jährlichen Budgets/Wirtschaftsplanes
    • Regelmäßiger Kontakt mit dem Verwaltungsbeirat
    • Abrechnung von Betriebs- und Heizkosten nach den gesetzlichen Vorschriften, Plausibilitätskontrollen und Objektvergleiche
  • Abrechnung
    • monatliche Abrechnung entweder online oder per Post
      • Einnahmen-/Überschussrechnung oder
      • Bilanz
      • Mieterübersichten
      • Flächenauswertungen
  • Objektbetreuung
    • Aufnahme des IST-Zustands bei Übernahme der Verwaltung durch Dokumentation (Dach und Fach sowie alle Wohn- und Gewerbeeinheiten werden detailliert dokumentiert)
    • Erstellung mittelfristiger Instandhaltungsprognosen zur Vermeidung eines Rückstaus
    • Darstellung von Optimierungsmöglichkeiten (Mieterhöhungspotenziale, Modernisierungen, Reduzierung von Betriebskosten, etc.)

Für Sie als Eigentümer und Eigentümerin eines Mietshauses stellt sich immerwährend die Frage, welche Möglichkeiten es gibt, die Erträge stabil zu halten oder zu steigern. Diese Möglichkeiten können gemeinsam mit CT Immo Management Hannover erhoben, bewertet und gegebenenfalls mit geeigneten Maßnahmen untermauert in die Praxis umgesetzt werden.

Dabei geht es auch um die Frage, ob eine Investition im derzeitigen Zinsumfeld, in Verbindung mit eigenen finanziellen Rücklagen, eine lukrative Möglichkeit ist, zusätzliche Immobilienwerte im Bestand zu schaffen. Unsere Kunden und Kundinnen beraten wir seit vielen Jahren bei diesen Entscheidungsprozessen und bringen unsere Erfahrung gerne mit ein. Ausschlaggebend ist bei diesen Überlegungen in der Regel die Höhe der aufzubringenden finanziellen Mitteln sowie der meist zusätzlich erforderliche Kapitaldienst. Interessant ist in diesem Zusammenhang, dass sich Wertschöpfungspotenziale, wie beispielsweise ein Dachgeschossausbau, in einem überschaubaren Zeitraum amortisieren. In den meisten Fällen ist nach Fertigstellung die zu erzielende Marktmiete höher, als die Kosten für die eigentliche Finanzierung.  mietverwaltung hannoverversammlungsmanagement für immobilien